Mitsubishi Estate

Все типичные японские жилые проекты можно разделить на два вида. Жильё, в котором будут проживать сами владельцы и жильё, которое обычно сдаётся в аренду. Площадь квартир, которые планируют продать, зависит от финансового положения японцев, а так как жители Японии довольно зажиточные люди, то иногда даже встречаются квартиры, площадью более 100 кв.м. Квартиры, которые предназначены для аренды, наоборот достаточно небольшой площади. Обычно размеры санузла в небольшой квартире такие, что больше одного человека там не поместятся. Размер спальни также оставляет желать лучшего, может быть именно поэтому японцы, зачастую спят на полу, чтобы сэкономить свободное пространство.

Площадь жилищного помещения в Японии измеряется в татами. Эти небольшие коврики обычно выпускают стандартных размеров и форм. Японские жители привыкли с их помощью измерять площадь дома и учитывать эти размеры при его планировке. Стандартные размеры татами 90 на 180 см, а высота составляет 5 см. Можно встретить татами размером 90 на 90 см. Столичные коврики обычно немного меньше стандартных.

Жильё самых небольших размеров зачастую имеет 3-4 татами, это приблизительно 6 кв.м. Довольно часто подобные помещения не оборудованы даже душем, но стоимость такой квартиры доступная, это отличные варианты для студентов, у которых, как правило, нет денег. Подобрать нужную квартиру могут сотрудники Mitsubishi Estate. Японцы, имеющие работу, могут подобрать себе квартиру немного больше, стандартная площадь таких помещений составляет 10 кв.м. из расчёта на одного человека. Такая квартира уже оборудована санузлом, но стоит заметить, что в ванной можно только сидеть, но японцы давно привыкли к таким условиям. Кухня и прихожая в таких квартирах обычно совмещены. Но и стоимость аренды за такую квартиру достаточно демократична, всего несколько сотен долларов в месяц, можно предположить, что немного дешевле стоит аренда квартиры в Киеве и то, стоимость аренды в сутки. Одной из крупных компаний недвижимости является Mitsubishi Estate.

Организация работы в японских риэлтерских конторах отличается от той, что мы привыкли видеть в России. В Японии каждая такая организация отвечает за выделенную ей территорию и владеет всей необходимой для этого информацией. Японские жители, которые привыкли исполнять законы, при возможности всегда обращаются в такие организации. Японскому риелтору не приходится выполнять какой-то тяжёлой работы, он просто принимает клиентов, которые приходят к нему в офис, в офис могут прийти как продавцы жилья, так и покупатели. Риелтору в Японии не нужно бегать и искать клиентов, они приходят к нему сами. Стоимость услуг посредника составляет цену месячной арендной платы.

Кроме платы за аренду, клиенту также нужно уплатить залог, который обычно составляет стоимость арендной платы за несколько месяцев. Это необходимо для того, чтобы компенсировать возможные убытки при повреждении квартиры. Данная сумма практически всегда остаётся у хозяина, так как он всегда может найти любую причину, по которой деньги останутся у него. После всех этих платежей необходимо ещё преподнести презент хозяину, который обычно составляет размер арендной платы за три месяца. Компания Mitsubishi Estate предоставляет все услуги связанные с куплей, продажей, а также арендой недвижимости.